【マイホーム購入】『東京都の人口が減る⇒地価が安くなる！』理論的にはその通りだが、そううまくはいかない。つまり総合的に考えると2019年がラストチャンス！！

人口が減れば、土地も空きます。空いた土地が増えたら、当然地価も安くなります。既に、日本の人口は減り始めています。しかい東京都だけは増え続けています。東京都は日本の地価の最後の砦です。では、東京都の人口が減るのはいつなのか、見ていきます！！・・・ただし、心配事はそれだけではありませんよ！！

東京都の人口は2025年には減らない。マイホーム購入と人口の密接な関係。

2025年に人口が減ると書かれているブログ等も多数見かけますが、記事が古いですね。（2017年くらいには確かにそう言われていました。）

しかし！！

東京都の人口は2025年にはまだ減りません。
現在も着々と増え続けています。
特に23区内はまだまだ人気の都市ですので、今後も増え続けます。

下記データは順不同です。

23区は例外なく人口増加です！！
さすが東京23区！！

そんな大人気都市の東京の中でも現在すでに人口減少している都市があります。
西東京に位置する4つの市です。
東京都内といえども、じわりじわりと人口減少の波が押し寄せてきているような気配がありますね。周りから攻められています・・・

現在マイホーム購入を検討している方に、2030年までマイホーム購入を待ちなさいと言うのは現実的ではありません。むしろ、2030年まで待っても地価は下がらない可能性もあります。どういうことでしょうか？

実際のところ、いつになったら人口が減るのか。
あくまでも予想にすぎませんが、2030年と言われています。

しかし、皆さんお分かりでしょう。
東京都が人口減少するといっても、『東京23区』か『東京23区以外』かによって大きな違いがあります。

2030年に東京都の人口が減少すると言われていますが、それは東京23区にも当てはまるとは言えません。東京23区は人口増加に歯止めはかからないと考えられます。
むしろ現在の『東京一極集中型』との呼び名から『23区一極集中型』との呼び名になるのだけではないでしょうか。

そうです、2030年に東京都の人口が減ると言われていますが、23区の人口が必ずしも減るわけではありません。

とすれば、2030年まで待っても23区の地価は下がらないのではないかと推定できます。
むしろ23区の地価はますます『23区ブランド』としてのプレミア価値が高くなる可能性すらあります。

東京23区で家を持ちたければ早ければ早い方が良いのは明白でしょう。

『住宅ローン金利が低い』ですし、『住宅ローン減税』という最高の仕組みさえあります。

住宅ローン金利が1％よりも安い水準であるのは今だけだと考えられます。そう長くはないでしょう。おそらくは2020年からは景気が上昇するので、住宅ローン金利がアップすると推定できます。

ですので、この機を逃したら、今後10年以上は東京23区で家を持てないと考えています。

皆さんも、前向きに検討したほうがいいですよ！

↓2020年問題、2022年問題について触れていますので、参考にしてください！

とすれば、いつ家を買うのか。
早ければ早い方がいいに決まっています。

※先日マンションの見学に行ったところ、都内（23区内）はマンション購入用の土地が少なくなっているとのことでした。観光地化が進んでいるため、APAホテルなどの有名ホテルが土地をどんどん購入しているそうです。
⇒今後もこの傾向は強くなるでしょうね。。。とすれば皆さんはどうしますか？？

皆さんは、前向きに住宅購入について考えていますか？
今がラストチャンス。
そう捉えてもらった方が良いでしょう。
まずは、物件を調べてみましょう。
今後、良い物件は少なくなっていきいますよ。