新築～築50年のマンション資産価格の推移を首都圏の都県別に徹底的に比較します。東京23区と、東京23区外・神奈川・千葉・埼玉の主要都市が対象です！！新築マンションを購入した場合、50年後までのマンションの資産価値がどう推移していくのか見ていきましょう！！
新築～築50年のマンション購入価格相場の推移！
東京23区と23区周辺都市（東京23区外、神奈川県、千葉県、埼玉県）に焦点を絞って、新築マンション～築50年マンションの相場価格を調べました！！
都心のファミリータイプのマンションとしてシミュレーションします。
部屋の間取りは、3LDK（70cm²）とします！！
（※狭いと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、一つの判断指標としてご覧ください！！）
参考：Howmaの『不動産相場マップ』
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東京23区のマンションの経年劣化
東京23区のマンションの経年劣化から見ていきます！！
何よりも目に付くのは、その値段の高さが安定して高いことですね！！
特にTOP5の区は都内超一等地でございます！！こんな区に住めたらいいですね。
中でも港区、渋谷区は、新築マンションはもちろん、築10年のマンションですら1億円の相場価格です。しかし、そんなマンションも30年もすれば半値近くの価値になってしまいます。
半値近くと言っても5～6,000万円もしますから十分高価格ですけどね。下の表をご覧ください。
| 東京23区 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格順位 | 区 | 新築 | 築10年 | 築20年 | 築30～50年 |
| 1 | 港 | 9,600～12,000万円 | 8,200～10,000万円 | 6,700～8,200万円 | 5,300～6,400万円 |
| 2 | 渋谷 | 9,600～12,000万円 | 8,200～10,000万円 | 6,700～8,200万円 | 5,200～6,400万円 |
| 3 | 千代田 | 9,300～11,000万円 | 7,900～9,700万円 | 6,500～8,000万円 | 5,100～6,200万円 |
| 4 | 目黒 | 9,200～11,000万円 | 7,800～9,500万円 | 6,400～7,800万円 | 5,000～6,100万円 |
| 5 | 品川 | 8,200～10,000万円 | 7,000～8,500万円 | 5,700～7,000万円 | 4,500～5,500万円 |
| 6 | 新宿 | 7,700～9,400万円 | 6,500～8,000万円 | 5,400～6,600万円 | 4,200～5,100万円 |
| 7 | 世田谷 | 7,600～9,300万円 | 6,500～8,000万円 | 5,300～6,500万円 | 4,200～5,100万円 |
| 8 | 文京 | 7,600～9,300万円 | 6,400～7,900万円 | 5,300～6,500万円 | 4,100～5,100万円 |
| 9 | 中央 | 7,300～8,900万円 | 6,400～7,800万円 | 5,200～6,400万円 | 4,100～5,000万円 |
| 10 | 中野 | 7,300～8,900万円 | 6,200～7,500万円 | 5,100～6,200万円 | 4,000～4,800万円 |
| 11 | 豊島 | 7,000～8,500万円 | 5,900～7,200万円 | 4,900～5,900万円 | 3,800～4,600万円 |
| 12 | 杉並 | 6,800～8,300万円 | 5,700～7,000万円 | 4,700～5,800万円 | 3,700～4,500万円 |
| 13 | 台東 | 6,200～7,600万円 | 5,300～6,400万円 | 4,300～5,300万円 | 3,400～4,100万円 |
| 14 | 江東 | 6,200～7,600万円 | 5,300～6,400万円 | 4,300～5,300万円 | 3,400～4,100万円 |
| 15 | 大田 | 6,100～7,500万円 | 5,200～6,300万円 | 4,300～5,200万円 | 3,300～4,100万円 |
| 16 | 墨田 | 6,000～7,300万円 | 5,100～6,200万円 | 4,200～5,100万円 | 3,300～4,000万円 |
| 17 | 北 | 5,900～7,200万円 | 5,000～6,100万円 | 4,100～5,000万円 | 3,200～3,900万円 |
| 18 | 練馬 | 5,500～6,700万円 | 4,700～5,700万円 | 3,800～4,700万円 | 3,000～3,700万円 |
| 19 | 荒川 | 5,400～6,600万円 | 4,600～5,600万円 | 3,800～4,600万円 | 2,900～3,600万円 |
| 20 | 板橋 | 5,300～6,500万円 | 4,500～5,500万円 | 3,700～4,500万円 | 2,900～3,500万円 |
| 21 | 江戸川 | 4,800～5,900万円 | 4,100～5,000万円 | 3,400～4,100万円 | 2,600～3,200万円 |
| 22 | 葛飾 | 4,200～5,200万円 | 3,600～4,400万円 | 2,900～3,600万円 | 2,300～2,800万円 |
| 23 | 足立 | 3,900～4,800万円 | 3,300～4,100万円 | 2,700～3,300万円 | 2,100～2,600万円 |
※赤文字＆赤マーカーは1億円超え⇒超都心
※黄色マーカーは7,000万円超え⇒都心
※30、40、50年でも比較しようと思っていましたが、Howmaさんのサイトでは実例が少ないようで30年以降は全て同じ数値でした。そのため、残念ですが、築30-50年でまとめて一つにしています。
つまり、どこの区を見ても、だいたい同じような資産価値の低下をたどるようです。
新築マンション⇒築10年で、80-85％
新築マンション⇒築20年で、65-70％
新築マンション⇒築30-50年で、50-55％
都内23区上級ランクに属する区で新築マンションを購入した人は、20年後にそのマンションを売ったとしても、都内23区中級ランクに属する区でさらに新築マンションを購入できる計算ですね。何とも羨ましいです。
東京23区外のマンションの経年劣化
東京都内であっても23区を外れると、3LDK（70平米）の相場価格は、新築マンションであっても1億円に到達しなくなります。
| 東京23区以外 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格順位 | 市 | 新築 | 築10年 | 築20年 | 築30～50年 |
| 1 | 武蔵野市 | 7,100～8,600万円 | 6,000～7,300万円 | 4,900～6,000万円 | 3,900～4,700万円 |
| 2 | 三鷹市 | 5,900～7,200万円 | 5,000～6,100万円 | 4,100～5,000万円 | 3,200～3,900万円 |
| 3 | 調布市 | 5,200～6,400万円 | 4,400～5,400万円 | 3,600～4,400万円 | 2,800～3,500万円 |
| 4 | 小金井市 | 5,200～6,400万円 | 4,400～5,400万円 | 3,600～4,500万円 | 2,900～3,500万円 |
| 5 | 狛江市 | 5,100～6,200万円 | 4,300～5,300万円 | 3,500～4,300万円 | 2,800～3,400万円 |
| 6 | 国分寺市 | 5,100～6,200万円 | 4,300～5,200万円 | 3,500～4,300万円 | 2,800～3,400万円 |
| 7 | 府中市 | 4,600～5,600万円 | 3,900～4,700万円 | 3,200～3,900万円 | 2,500～3,000万円 |
| 8 | 立川市 | 4,500～5,500万円 | 3,800～4,700万円 | 3,200～3,900万円 | 2,500～3,000万円 |
| 9 | 西東京市 | 4,300～5,200万円 | 3,600～4,400万円 | 3,000～3,700万円 | 2,300～2,900万円 |
※黄色マーカーは7,000万円超え⇒都心
東京23区と比較すると、東京23区外の都市は少し安め（23区中級層と同程度）ですね。
なお、経年的な資産価値の減少率は23区内のマンションと同程度です。
新築マンション⇒築10年で、80-85％
新築マンション⇒築20年で、65-70％
新築マンション⇒築30-50年で、50-55％
神奈川県の新築マンションの経年劣化
次は神奈川県です！！神奈川県の新築マンションの経年劣化を見てみましょう。
| 神奈川県 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格順位 | 市 | 新築 | 築10年 | 築20年 | 築30～50年 |
| 1 | 横浜市 | 3,500～7,600万円 | 2,900～6,400万円 | 2,400～5,300万円 | 2,100～4,100万円 |
| 2 | 川崎市 | 4,400～7,400万円 | 3,300～5,700万円 | 2,700～4,600万円 | 2,100～3,600万円 |
| 3 | 鎌倉市 | 4,900～6,000万円 | 4,100～5,100万円 | 3,400～4,200万円 | 2,700～3,200万円 |
| 4 | 藤沢市 | 4,800～5,800万円 | 4,000～4,900万円 | 3,300～4,100万円 | 2,600～3,200万円 |
| 5 | 相模原市 | 3,000～4,500万円 | 2,600～3,800万円 | 2,100～2,600万円 | 1,600～2,000万円 |
| 6 | 横須賀市 | 3,200～3,900万円 | 2,700～3,300万円 | 2,200～2,700万円 | 1,700～2,100万円 |
東京23区外と同程度から若干安いレベルですね。
やはり、新築マンションでも１億円を下回ります。というよりも5,000万円程度でもハイクラスなマンションを買えますね。
なお、経年的な資産価値の減少率は、東京23区内及び東京23区外の新築マンションと同程度です。
千葉県の新築マンションの経年劣化
次は、都心のベッドタウン千葉県です！！
新築マンションでも都心と同じ条件（3LDKで70ｍ²）だと5,000万円が最高値となっています。
ざっくりいうと、『超都心の新築マンション１つ分＝千葉の新築マンション２つ分』という感じでしょうか。いや、むしろ広い間取りの物件に手を出せますね！これまた羨ましいです。単純に考えると、都心の倍の面積のマイホームに住める計算ですね。
| 千葉県 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格順位 | 市 | 新築 | 築10年 | 築20年 | 築30～50年 |
| 1 | 市川市 | 4,100～5,000万円 | 3,400～4,200万円 | 2,800～3,500万円 | 2,200～2,700万円 |
| 2 | 柏市 | 4,100～5,000万円 | 2,500～3,100万円 | 2,100～2,500万円 | 1,600～2,000万円 |
| 3 | 千葉市 | 3,200～3,900万円 | 2,700～3,300万円 | 2,200～2,700万円 | 1,700～2,100万円 |
| 4 | 松戸市 | 3,100～3,700万円 | 2,600～3,200万円 | 2,100～2,600万円 | 1,700～2,000万円 |
| 5 | 船橋市 | 3,000～3,700万円 | 2,500～3,100万円 | 2,100～2,600万円 | 1,600～2,000万円 |
| 6 | 流山市 | 3,000～3,600万円 | 2,500～3,100万円 | 2,100～2,500万円 | 1,600～2,000万円 |
新築マンションの価格帯は、東京23区の下級層ランクと同程度の相場価格ですね。
なお、経年的な資産価値の減少率は東京23区内の新築マンションと比較して同程度です。
埼玉県の新築マンションの経年劣化
こちらも千葉と同じくベッドタウンとして人気の高い埼玉県です！！
埼玉県は千葉県を上回るのでしょうか？
| 埼玉県 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格順位 | 市 | 新築 | 築10年 | 築20年 | 築30～50年 |
| 1 | さいたま市 | 2,300～6,400万円 | 2,100～5,500万円 | 1,800～4,500万円 | 1,400～3,500万円 |
| 2 | 川口市 | 3,900～4,700万円 | 3,300～4,000万円 | 2,700～3,300万円 | 2,100～2,600万円 |
| 3 | 草加市 | 3,200～4,000万円 | 2,700～3,400万円 | 2,300～2,800万円 | 1,800～2,200万円 |
| 4 | 八潮市 | 2,700～3,300万円 | 2,300～2,800万円 | 1,900～2,300万円 | 1,500～1,800万円 |
さいたま市だけを見ると、新築マンション価格は23区の板橋区あたりと同程度の相場価格ですね！！
個人的には板橋区よりも、さいたま市（大宮、浦和）は住みやすいと思います。
駅周辺は都心と同じくらい栄えていますし。結構好きです、埼玉県。
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次の表で、首都圏全体のマンション価格相場推移ランキングを見てみましょう！
新築から築50年までのマンション価格相場推移の総合ランキング（首都圏ver.）！！
では、これまでの結果をまとめた総合ランキングを見てください！！
築年数も計算に入れたランキングですので、長いです。
ぜひぜひご自身の住んでいる都市や、興味のある都市に注目してみてください！！
| 総合ランキング | 区&市 | 相場価格幅（※最高額で順位付け） |
|---|---|---|
| 1 | 港（新築） | 9,600～12,000万円 |
| 2 | 渋谷（新築） | 9,600～12,000万円 |
| 3 | 千代田（新築） | 9,300～11,000万円 |
| 4 | 目黒（新築） | 9,200～11,000万円 |
| 5 | 港（築10年） | 8,200～10,000万円 |
| 6 | 渋谷（築10年） | 8,200～10,000万円 |
| 7 | 品川（新築） | 8,200～10,000万円 |
| 8 | 千代田（築10年） | 7,900～9,700万円 |
| 9 | 目黒（築10年） | 7,800～9,500万円 |
| 10 | 新宿（新築） | 7,700～9,400万円 |
| 11 | 世田谷（新築） | 7,600～9,300万円 |
| 12 | 文京（新築） | 7,600～9,300万円 |
| 13 | 中央（新築） | 7,300～8,900万円 |
| 14 | 中野（新築） | 7,300～8,900万円 |
| 15 | 武蔵野市（新築） | 7,100～8,600万円 |
| 16 | 豊島（新築） | 7,000～8,500万円 |
| 17 | 品川（築10年） | 7,000～8,500万円 |
| 18 | 杉並（新築） | 6,800～8,300万円 |
| 19 | 港（築20年） | 6,700～8,200万円 |
| 20 | 渋谷（築20年） | 6,700～8,200万円 |
| 21 | 新宿（築10年） | 6,500～8,000万円 |
| 22 | 世田谷（築10年） | 6,500～8,000万円 |
| 23 | 千代田（築20年） | 6,500～8,000万円 |
| 24 | 文京（築10年） | 6,400～7,900万円 |
| 25 | 中央（築10年） | 6,400～7,800万円 |
| 26 | 目黒（築20年） | 6,400～7,800万円 |
| 27 | 台東（新築） | 6,200～7,600万円 |
| 28 | 江東（新築） | 6,200～7,600万円 |
| 29 | 横浜市（新築） | 3,500～7,600万円 |
| 30 | 中野（築10年） | 6,200～7,500万円 |
| 31 | 大田（新築） | 6,100～7,500万円 |
| 32 | 川崎市（新築） | 4,400～7,400万円 |
| 33 | 墨田（新築） | 6,000～7,300万円 |
| 34 | 武蔵野市（築10年） | 6,000～7,300万円 |
| 35 | 北（新築） | 5,900～7,200万円 |
| 36 | 三鷹市（新築） | 5,900～7,200万円 |
| 37 | 豊島（築10年） | 5,900～7,200万円 |
| 38 | 杉並（築10年） | 5,700～7,000万円 |
| 39 | 品川（築20年） | 5,700～7,000万円 |
| 40 | 練馬（新築） | 5,500～6,700万円 |
| 41 | 荒川（新築） | 5,400～6,600万円 |
| 42 | 新宿（築20年） | 5,400～6,600万円 |
| 43 | 板橋（新築） | 5,300～6,500万円 |
| 44 | 世田谷（築20年） | 5,300～6,500万円 |
| 45 | 文京（築20年） | 5,300～6,500万円 |
| 46 | 台東（築10年） | 5,300～6,400万円 |
| 47 | 江東（築10年） | 5,300～6,400万円 |
| 48 | 港（築30～50年） | 5,300～6,400万円 |
| 49 | 調布市（新築） | 5,200～6,400万円 |
| 50 | 小金井市（新築） | 5,200～6,400万円 |
| 51 | 中央（築20年） | 5,200～6,400万円 |
| 52 | 渋谷（築30～50年） | 5,200～6,400万円 |
| 53 | 横浜市（築10年） | 2,900～6,400万円 |
| 54 | さいたま市（新築） | 2,300～6,400万円 |
| 55 | 大田（築10年） | 5,200～6,300万円 |
| 56 | 墨田（築10年） | 5,100～6,200万円 |
| 57 | 中野（築20年） | 5,100～6,200万円 |
| 58 | 千代田（築30～50年） | 5,100～6,200万円 |
| 59 | 狛江市（新築） | 5,100～6,200万円 |
| 60 | 国分寺市（新築） | 5,100～6,200万円 |
| 61 | 北（築10年） | 5,000～6,100万円 |
| 62 | 三鷹市（築10年） | 5,000～6,100万円 |
| 63 | 目黒（築30～50年） | 5,000～6,100万円 |
| 64 | 武蔵野市（築20年） | 4,900～6,000万円 |
| 65 | 鎌倉市（新築） | 4,900～6,000万円 |
| 66 | 豊島（築20年） | 4,900～5,900万円 |
| 67 | 江戸川（新築） | 4,800～5,900万円 |
| 68 | 藤沢市（新築） | 4,800～5,800万円 |
| 69 | 杉並（築20年） | 4,700～5,800万円 |
| 70 | 練馬（築10年） | 4,700～5,700万円 |
| 71 | 川崎市（築10年） | 3,300～5,700万円 |
| 72 | 荒川（築10年） | 4,600～5,600万円 |
| 73 | 府中市（新築） | 4,600～5,600万円 |
| 74 | 板橋（築10年） | 4,500～5,500万円 |
| 75 | 品川（築30～50年） | 4,500～5,500万円 |
| 76 | 立川市（新築） | 4,500～5,500万円 |
| 77 | さいたま市（築10年） | 2,100～5,500万円 |
| 78 | 調布市（築10年） | 4,400～5,400万円 |
| 79 | 小金井市（築10年） | 4,400～5,400万円 |
| 80 | 狛江市（築10年） | 4,300～5,300万円 |
| 81 | 台東（築20年） | 4,300～5,300万円 |
| 82 | 江東（築20年） | 4,300～5,300万円 |
| 83 | 横浜市（築20年） | 2,400～5,300万円 |
| 84 | 西東京市（新築） | 4,300～5,200万円 |
| 85 | 国分寺市（築10年） | 4,300～5,200万円 |
| 86 | 大田（築20年） | 4,300～5,200万円 |
| 87 | 葛飾（新築） | 4,200～5,200万円 |
| 88 | 墨田（築20年） | 4,200～5,100万円 |
| 89 | 新宿（築30～50年） | 4,200～5,100万円 |
| 90 | 世田谷（築30～50年） | 4,200～5,100万円 |
| 91 | 鎌倉市（築10年） | 4,100～5,100万円 |
| 92 | 文京（築30～50年） | 4,100～5,100万円 |
| 93 | 市川市（新築） | 4,100～5,000万円 |
| 94 | 柏市（新築） | 4,100～5,000万円 |
| 95 | 江戸川（築10年） | 4,100～5,000万円 |
| 96 | 北（築20年） | 4,100～5,000万円 |
| 97 | 三鷹市（築20年） | 4,100～5,000万円 |
| 98 | 中央（築30～50年） | 4,100～5,000万円 |
| 99 | 藤沢市（築10年） | 4,000～4,900万円 |
| 100 | 中野（築30～50年） | 4,000～4,800万円 |
| 101 | 足立（新築） | 3,900～4,800万円 |
| 102 | 川口市（新築） | 3,900～4,700万円 |
| 103 | 府中市（築10年） | 3,900～4,700万円 |
| 104 | 武蔵野市（築30～50年） | 3,900～4,700万円 |
| 105 | 立川市（築10年） | 3,800～4,700万円 |
| 106 | 練馬（築20年） | 3,800～4,700万円 |
| 107 | 荒川（築20年） | 3,800～4,600万円 |
| 108 | 豊島（築30～50年） | 3,800～4,600万円 |
| 109 | 川崎市（築20年） | 2,700～4,600万円 |
| 110 | 板橋（築20年） | 3,700～4,500万円 |
| 111 | 杉並（築30～50年） | 3,700～4,500万円 |
| 112 | 小金井市（築20年） | 3,600～4,500万円 |
| 113 | 相模原市（新築） | 3,000～4,500万円 |
| 114 | さいたま市（築20年） | 1,800～4,500万円 |
| 115 | 葛飾（築10年） | 3,600～4,400万円 |
| 116 | 西東京市（築10年） | 3,600～4,400万円 |
| 117 | 調布市（築20年） | 3,600～4,400万円 |
| 118 | 狛江市（築20年） | 3,500～4,300万円 |
| 119 | 国分寺市（築20年） | 3,500～4,300万円 |
| 120 | 市川市（築10年） | 3,400～4,200万円 |
| 121 | 鎌倉市（築20年） | 3,400～4,200万円 |
| 122 | 江戸川（築20年） | 3,400～4,100万円 |
| 123 | 台東（築30～50年） | 3,400～4,100万円 |
| 124 | 江東（築30～50年） | 3,400～4,100万円 |
| 125 | 足立（築10年） | 3,300～4,100万円 |
| 126 | 藤沢市（築20年） | 3,300～4,100万円 |
| 127 | 大田（築30～50年） | 3,300～4,100万円 |
| 128 | 横浜市（築30～50年） | 2,100～4,100万円 |
| 129 | 川口市（築10年） | 3,300～4,000万円 |
| 130 | 墨田（築30～50年） | 3,300～4,000万円 |
| 131 | 草加市（新築） | 3,200～4,000万円 |
| 132 | 千葉市（新築） | 3,200～3,900万円 |
| 133 | 横須賀市（新築） | 3,200～3,900万円 |
| 134 | 府中市（築20年） | 3,200～3,900万円 |
| 135 | 立川市（築20年） | 3,200～3,900万円 |
| 136 | 北（築30～50年） | 3,200～3,900万円 |
| 137 | 三鷹市（築30～50年） | 3,200～3,900万円 |
| 138 | 相模原市（築10年） | 2,600～3,800万円 |
| 139 | 松戸市（新築） | 3,100～3,700万円 |
| 140 | 船橋市（新築） | 3,000～3,700万円 |
| 141 | 西東京市（築20年） | 3,000～3,700万円 |
| 142 | 練馬（築30～50年） | 3,000～3,700万円 |
| 143 | 流山市（新築） | 3,000～3,600万円 |
| 144 | 葛飾（築20年） | 2,900～3,600万円 |
| 145 | 荒川（築30～50年） | 2,900～3,600万円 |
| 146 | 川崎市（築30～50年） | 2,100～3,600万円 |
| 147 | 板橋（築30～50年） | 2,900～3,500万円 |
| 148 | 小金井市（築30～50年） | 2,900～3,500万円 |
| 149 | 市川市（築20年） | 2,800～3,500万円 |
| 150 | 調布市（築30～50年） | 2,800～3,500万円 |
| 151 | さいたま市（築30～50年） | 1,400～3,500万円 |
| 152 | 狛江市（築30～50年） | 2,800～3,400万円 |
| 153 | 国分寺市（築30～50年） | 2,800～3,400万円 |
| 154 | 草加市（築10年） | 2,700～3,400万円 |
| 155 | 八潮市（新築） | 2,700～3,300万円 |
| 156 | 千葉市（築10年） | 2,700～3,300万円 |
| 157 | 横須賀市（築10年） | 2,700～3,300万円 |
| 158 | 足立（築20年） | 2,700～3,300万円 |
| 159 | 川口市（築20年） | 2,700～3,300万円 |
| 160 | 鎌倉市（築30～50年） | 2,700～3,200万円 |
| 161 | 松戸市（築10年） | 2,600～3,200万円 |
| 162 | 江戸川（築30～50年） | 2,600～3,200万円 |
| 163 | 藤沢市（築30～50年） | 2,600～3,200万円 |
| 164 | 柏市（築10年） | 2,500～3,100万円 |
| 165 | 船橋市（築10年） | 2,500～3,100万円 |
| 166 | 流山市（築10年） | 2,500～3,100万円 |
| 167 | 府中市（築30～50年） | 2,500～3,000万円 |
| 168 | 立川市（築30～50年） | 2,500～3,000万円 |
| 169 | 西東京市（築30～50年） | 2,300～2,900万円 |
| 170 | 八潮市（築10年） | 2,300～2,800万円 |
| 171 | 草加市（築20年） | 2,300～2,800万円 |
| 172 | 葛飾（築30～50年） | 2,300～2,800万円 |
| 173 | 千葉市（築20年） | 2,200～2,700万円 |
| 174 | 横須賀市（築20年） | 2,200～2,700万円 |
| 175 | 市川市（築30～50年） | 2,200～2,700万円 |
| 176 | 松戸市（築20年） | 2,100～2,600万円 |
| 177 | 船橋市（築20年） | 2,100～2,600万円 |
| 178 | 相模原市（築20年） | 2,100～2,600万円 |
| 179 | 足立（築30～50年） | 2,100～2,600万円 |
| 180 | 川口市（築30～50年） | 2,100～2,600万円 |
| 181 | 柏市（築20年） | 2,100～2,500万円 |
| 182 | 流山市（築20年） | 2,100～2,500万円 |
| 183 | 八潮市（築20年） | 1,900～2,300万円 |
| 184 | 草加市（築30～50年） | 1,800～2,200万円 |
| 185 | 千葉市（築30～50年） | 1,700～2,100万円 |
| 186 | 横須賀市（築30～50年） | 1,700～2,100万円 |
| 187 | 松戸市（築30～50年） | 1,700～2,000万円 |
| 188 | 柏市（築30～50年） | 1,600～2,000万円 |
| 189 | 船橋市（築30～50年） | 1,600～2,000万円 |
| 190 | 流山市（築30～50年） | 1,600～2,000万円 |
| 191 | 相模原市（築30～50年） | 1,600～2,000万円 |
| 192 | 八潮市（築30～50年） | 1,500～1,800万円 |
以上、総合ランキングでした！！
私が個人的に驚いたことは以下の２点です。
衝撃①
港区の築30-50年でも、23区外の最高値の都市の新築と同じ価格相場ということに衝撃を受けました。⇒港区に住むのがどれだけ大変かということですね・・・
衝撃②
港区の新築12,000万円、八潮市の新築なら4件買えます！！八潮市も交通は不便ではないですので、何を第一優先するかは人それぞれですね。八潮市なら（単純に考えると、）4倍の面積の豪邸が購入できる（かもしれない）ってことですからね。。。
港区の築30-50年でも、23区外の最高値の都市の新築と同じ価格相場ということに衝撃を受けました。⇒港区に住むのがどれだけ大変かということですね・・・
衝撃②
港区の新築12,000万円、八潮市の新築なら4件買えます！！八潮市も交通は不便ではないですので、何を第一優先するかは人それぞれですね。八潮市なら（単純に考えると、）4倍の面積の豪邸が購入できる（かもしれない）ってことですからね。。。
新築マンション購入価格相場の推移まとめ
一般的には、港区に住むのは最高のステータスかもしれません。
一方で、郊外に住むこともメリットもたくさんあります。同じ値段を出せば豪邸＆庭付き＆駐車場付き（＆車も？）が買えます。
価値観は人それぞれですから、今後の人生に何を選択して、何を不要とするかは人それぞれです。いずれにせよ、将来的にどんな選択肢をとることが、自分（や家族）が後悔しない確率が高いかを考えなければいけませんね。
マンションに関して言えば、『都心のアクセスのよい新築マンション』にするのか、『郊外の新築一戸建て（大豪邸）』にするか、十分に悩むべきです。
↓↓ちなみに前回は新築マンションのみでランキングしています。ご興味があればご覧ください。
【マイホーム購入！】新築マンション（3LDK）価格相場首都圏ランキング（東京、神奈川、千葉、埼玉）！！マイホーム購入は『都心』が良い？それとも『郊外』か？
マンション購入の際に悩むポイントの一つが『都心』が良いか『郊外』が良いかということでしょう。『都心』を選択すべきか『郊外』を選択すべきかを判断する指標は色々ありますが、そのわかりやすい指標の一つがマンションの購入価格でしょう。というわけで、
pahashibirokohu3.com
新築マンションの購入について調べれば調べるほど、何が最善の選択かわからなくなってきます。（このブログを書いていて）だんだんと深みにはまってしまったかもしれません・・・
結局、住宅購入はタイミングだけなのかもしれないとすら思えてきます（まあ、もちろん何も考えなさすぎるのは後悔を生む可能性が高そうですが・・・）
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